13 Rue de Pornichet, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Pornichet, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°13 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Pornichet, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maudes à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 532 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 637 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 932 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame d'Espérance à 476 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph Notre-Dame à 85 mètres
Ventes au 13 Rue de Pornichet
Une vente a été recensée au 13 Rue de Pornichet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Pornichet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Pornichet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Pornichet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Pornichet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Pornichet dans son marché local
Prix du 13 Rue de Pornichet par rapport à la voie
Sur Rue de Pornichet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 13 Rue de Pornichet se situe 20.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Pornichet par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Pornichet se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 14.24 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Pornichet à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Pornichet est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
