7 Rue de Pornichet, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Pornichet, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Pornichet, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000XVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maudes à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 486 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 685 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 899 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame d'Espérance à 429 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph Notre-Dame à 84 mètres
Ventes au 7 Rue de Pornichet
Les 4 ventes au 7 Rue de Pornichet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Pornichet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Pornichet, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Pornichet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Pornichet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Pornichet dans son marché local
Prix du 7 Rue de Pornichet par rapport à la voie
Sur Rue de Pornichet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 7 Rue de Pornichet se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Pornichet par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Pornichet se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 4.65 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Pornichet à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Pornichet est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
