76 Rue de Pornichet, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue de Pornichet, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°72 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°68 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue de Pornichet, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000XSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 1064 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 176 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 98 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1354 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue de Pornichet
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue de Pornichet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue de Pornichet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue de Pornichet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue de Pornichet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue de Pornichet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue de Pornichet dans son marché local
Prix du 76 Rue de Pornichet par rapport à la voie
Sur Rue de Pornichet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 76 Rue de Pornichet se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue de Pornichet par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue de Pornichet se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 4.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue de Pornichet à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 76 Rue de Pornichet est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
