8 Rue de Pornichet, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Pornichet, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², inférieur de 8 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Pornichet, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1921, situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000XTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maudes à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 512 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 664 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 907 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame d'Espérance à 449 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph Notre-Dame à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Pornichet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Pornichet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Pornichet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Pornichet, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Pornichet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Pornichet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Pornichet dans son marché local
Prix du 8 Rue de Pornichet par rapport à la voie
Sur Rue de Pornichet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 8 Rue de Pornichet se situe 21.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Pornichet par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Pornichet se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 15.61 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Pornichet à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Pornichet est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
