23 Rue de Prézégat, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Prézégat, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°25 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 23 Rue de Prézégat, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Prézégat-Berthauderie.
2 niveaux - 1 logement - 202 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raoul Dufy à 107 mètres
- - Saint-Nazaire à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 489 mètres
- - Collège Jean Moulin à 489 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1197 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 485 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Gambetta à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Prézégat
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Prézégat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Prézégat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Prézégat, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Prézégat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Prézégat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Prézégat dans son marché local
Prix du 23 Rue de Prézégat par rapport à la voie
Sur Rue de Prézégat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 23 Rue de Prézégat se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Prézégat par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Prézégat se situe 20.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et -5.8 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
