25 Rue de Prézégat, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Prézégat, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°23 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 25 Rue de Prézégat, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Prézégat-Berthauderie.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raoul Dufy à 104 mètres
- - Saint-Nazaire à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 492 mètres
- - Collège Jean Moulin à 492 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1206 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 487 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Gambetta à 424 mètres
Ventes au 25 Rue de Prézégat
Une vente a été recensée au 25 Rue de Prézégat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Prézégat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Prézégat, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Prézégat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Prézégat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Prézégat dans son marché local
Prix du 25 Rue de Prézégat par rapport à la voie
Sur Rue de Prézégat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 25 Rue de Prézégat se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Prézégat par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Prézégat se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 0.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
