36 Rue de Prézégat, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Prézégat, affiche un prix moyen de 2 329 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°38 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 36 Rue de Prézégat, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Prézégat-Berthauderie.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raoul Dufy à 187 mètres
- - Saint-Nazaire à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 599 mètres
- - Collège Jean Moulin à 599 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 584 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Gambetta à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de Prézégat
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de Prézégat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Prézégat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Prézégat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Prézégat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Prézégat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Prézégat dans son marché local
Prix du 36 Rue de Prézégat par rapport à la voie
Sur Rue de Prézégat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 36 Rue de Prézégat se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Prézégat par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue de Prézégat se situe 21.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et -7.47 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
