37 Rue de Prézégat, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Prézégat, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°40 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 37 Rue de Prézégat, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Prézégat-Berthauderie.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raoul Dufy à 205 mètres
- - Saint-Nazaire à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 619 mètres
- - Collège Jean Moulin à 619 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 600 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Gambetta à 554 mètres
Ventes au 37 Rue de Prézégat
Une vente a été recensée au 37 Rue de Prézégat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Prézégat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Prézégat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Prézégat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Prézégat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Prézégat dans son marché local
Prix du 37 Rue de Prézégat par rapport à la voie
Sur Rue de Prézégat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 37 Rue de Prézégat se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Prézégat par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue de Prézégat se situe 20.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et -6.36 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
