2 Rue de Touraine, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Touraine, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², supérieur de 21.25 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.02 % à celui du n°50 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Touraine, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 9 parkings - 339 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000VXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 160 mètres
- - Saint-Nazaire à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 456 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 397 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 360 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame d'Espérance à 385 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Touraine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Touraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Touraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Touraine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Touraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Touraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Touraine dans son marché local
Prix du 2 Rue de Touraine par rapport à la voie
Sur Rue de Touraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 2 Rue de Touraine se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Touraine par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Touraine se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 9.32 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Touraine à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Touraine est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
