113 Rue de Trignac, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Rue de Trignac, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², inférieur de 8.58 % à celui du n°115 et de n°111.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Rue de Trignac, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Méan Penhoët à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Touche à 37 mètres
- - La Croix de Méan à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Bert - Lemonnier à 276 mètres
Ventes au 113 Rue de Trignac
Les 5 ventes au 113 Rue de Trignac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Rue de Trignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Rue de Trignac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Rue de Trignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Rue de Trignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Rue de Trignac dans son marché local
Prix du 113 Rue de Trignac par rapport à la voie
Sur Rue de Trignac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 113 Rue de Trignac se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Rue de Trignac par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Rue de Trignac se situe 34.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 37.88 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Rue de Trignac à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 113 Rue de Trignac est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
