2 Rue de Trignac, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Trignac, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Trignac, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Méan Penhoët à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 192 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantiers Navals à 187 mètres
- - Penhoët à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 1550 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 1550 mètres
- - Ecole primaire publique Bert - Lemonnier à 572 mètres
Ventes au 2 Rue de Trignac
Une vente a été recensée au 2 Rue de Trignac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Trignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Trignac, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Trignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Trignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Trignac dans son marché local
Prix du 2 Rue de Trignac par rapport à la voie
Sur Rue de Trignac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 2 Rue de Trignac se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Trignac par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Trignac se situe 24.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 37.21 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Trignac à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Trignac est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
