23 Rue de Trignac, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Trignac, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°25 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Trignac, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Méan Penhoët à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantiers Navals à 215 mètres
- - Penhoët à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Bert - Lemonnier à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Trignac
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Trignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Trignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Trignac, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Trignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Trignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Trignac dans son marché local
Prix du 23 Rue de Trignac par rapport à la voie
Sur Rue de Trignac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 23 Rue de Trignac se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Trignac par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Trignac se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 29.4 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Trignac à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Trignac est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
