231 Rue de Trignac, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 231 Rue de Trignac, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², identique à celui du n°236 et de n°227.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 231 Rue de Trignac, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Méan Penhoët à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 780 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méan à 230 mètres
- - La Croix de Méan à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Ernest Renan à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 231 Rue de Trignac
Aucune vente n'a été recensée au 231 Rue de Trignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 231 Rue de Trignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 231 Rue de Trignac, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°231 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 231 Rue de Trignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 231 Rue de Trignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 231 Rue de Trignac dans son marché local
Prix du 231 Rue de Trignac par rapport à la voie
Sur Rue de Trignac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 231 Rue de Trignac se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 231 Rue de Trignac par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 231 Rue de Trignac se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 231 Rue de Trignac à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 231 Rue de Trignac est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
