262 Rue de Trignac, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 262 Rue de Trignac, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², identique à celui du n°241.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 262 Rue de Trignac, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Méan Penhoët à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 161 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0763 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Du Brivet à 146 mètres
- - La Croix de Méan à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Ernest Renan à 308 mètres
Ventes au 262 Rue de Trignac
Une vente a été recensée au 262 Rue de Trignac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 262 Rue de Trignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 262 Rue de Trignac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 262 Rue de Trignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 262 Rue de Trignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 262 Rue de Trignac dans son marché local
Prix du 262 Rue de Trignac par rapport à la voie
Sur Rue de Trignac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 262 Rue de Trignac se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 262 Rue de Trignac par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 262 Rue de Trignac se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 262 Rue de Trignac à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 262 Rue de Trignac est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
