58 Rue de Trignac, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue de Trignac, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°58 bis et de n°56.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue de Trignac, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Méan Penhoët à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 5 parkings - 153 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantiers Navals à 337 mètres
- - Penhoët à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Bert - Lemonnier à 252 mètres
Ventes au 58 Rue de Trignac
Les 2 ventes au 58 Rue de Trignac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue de Trignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue de Trignac, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue de Trignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue de Trignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue de Trignac dans son marché local
Prix du 58 Rue de Trignac par rapport à la voie
Sur Rue de Trignac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 58 Rue de Trignac se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue de Trignac par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue de Trignac se situe 22.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 25.64 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue de Trignac à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 58 Rue de Trignac est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
