20 Rue des Bouleaux, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Bouleaux, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Bouleaux, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bouletterie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 1520 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heinlex à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 1107 mètres
- - Collège Albert Vinçon à 721 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 636 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 362 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson à 652 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Reberioux à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Bouleaux
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Bouleaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Bouleaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Bouleaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Bouleaux dans son marché local
Prix du 20 Rue des Bouleaux par rapport à la voie
Sur Rue des Bouleaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 20 Rue des Bouleaux se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Bouleaux par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Bouleaux se situe 34.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 37.77 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Bouleaux à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Bouleaux est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
