12 Rue des Halles, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Halles, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°14 mais supérieur de 5.38 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Halles, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 10 parkings - 329 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000VXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 730 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 282 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 632 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame d'Espérance à 585 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1181 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Halles, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Halles dans son marché local
Prix du 12 Rue des Halles par rapport à la voie
Sur Rue des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 12 Rue des Halles se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Halles par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Halles se situe 19.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 23.46 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Halles à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Halles est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
