23 Rue des Halles, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Halles, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Halles, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000VYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 41 mètres
- - Saint-Nazaire à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 600 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 126 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 504 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 577 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 94 mètres
Ventes au 23 Rue des Halles
Les 2 ventes au 23 Rue des Halles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Halles, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Halles dans son marché local
Prix du 23 Rue des Halles par rapport à la voie
Sur Rue des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 23 Rue des Halles se situe 17.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Halles par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Halles se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 4.04 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Halles à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Halles est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
