6 Rue des Halles, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Halles, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², supérieur de 9.67 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Halles, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 25 parkings - 406 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000XI, - Parcelle n°0046 - Feuille 000XILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 766 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 322 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 668 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame d'Espérance à 583 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1189 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 181 mètres
Ventes au 6 Rue des Halles
Une vente a été recensée au 6 Rue des Halles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Halles, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Halles dans son marché local
Prix du 6 Rue des Halles par rapport à la voie
Sur Rue des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 6 Rue des Halles se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Halles par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Halles se situe 12 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 15.93 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Halles à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Halles est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
