17 Rue Désirée Tartoué, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Désirée Tartoué, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°18 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Désirée Tartoué, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 29 parkings - 910 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000XSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 1082 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 256 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1293 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 181 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1270 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 335 mètres
Ventes au 17 Rue Désirée Tartoué
Les 3 ventes au 17 Rue Désirée Tartoué donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Désirée Tartoué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Désirée Tartoué, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Désirée Tartoué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Désirée Tartoué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Désirée Tartoué dans son marché local
Prix du 17 Rue Désirée Tartoué par rapport à la voie
Sur Rue Désirée Tartoué, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 17 Rue Désirée Tartoué se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Désirée Tartoué par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Désirée Tartoué se situe 25.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 20.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Désirée Tartoué à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Désirée Tartoué est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
