18 Rue Désirée Tartoué, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Désirée Tartoué, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°17 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Désirée Tartoué, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000XSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 1068 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 272 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1272 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 197 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1264 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Désirée Tartoué
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Désirée Tartoué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Désirée Tartoué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Désirée Tartoué, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Désirée Tartoué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Désirée Tartoué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Désirée Tartoué dans son marché local
Prix du 18 Rue Désirée Tartoué par rapport à la voie
Sur Rue Désirée Tartoué, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 18 Rue Désirée Tartoué se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Désirée Tartoué par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Désirée Tartoué se situe 20.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 15.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Désirée Tartoué à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Désirée Tartoué est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
