32 Rue du Croisic, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Croisic, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°34 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Croisic, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000XOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maudes à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 436 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 701 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 734 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame d'Espérance à 283 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph Notre-Dame à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Croisic
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Croisic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Croisic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Croisic, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Croisic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Croisic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Croisic dans son marché local
Prix du 32 Rue du Croisic par rapport à la voie
Sur Rue du Croisic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 32 Rue du Croisic se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Croisic par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Croisic se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 3.59 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Croisic à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Croisic est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
