36 Rue du Croisic, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Croisic, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², inférieur de 18.57 % à celui du n°34 mais supérieur de 3.37 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Croisic, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 172 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000XOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maudes à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 461 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 682 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 734 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame d'Espérance à 301 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph Notre-Dame à 137 mètres
Ventes au 36 Rue du Croisic
Une vente a été recensée au 36 Rue du Croisic. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Croisic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Croisic, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Croisic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Croisic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Croisic dans son marché local
Prix du 36 Rue du Croisic par rapport à la voie
Sur Rue du Croisic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 36 Rue du Croisic se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Croisic par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Croisic se situe 18.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 21.78 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Croisic à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Croisic est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
