2 Rue du Dolmen, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Dolmen, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 6.45 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Dolmen, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Ville Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000VTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Delzieux à 103 mètres
- - Saint-Nazaire à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 373 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 373 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 357 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame d'Espérance à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gohard à 261 mètres
Ventes au 2 Rue du Dolmen
Une vente a été recensée au 2 Rue du Dolmen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Dolmen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Dolmen, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Dolmen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Dolmen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Dolmen dans son marché local
Prix du 2 Rue du Dolmen par rapport à la voie
Sur Rue du Dolmen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 2 Rue du Dolmen se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Dolmen par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Dolmen se situe 21.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 25.15 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Dolmen à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Dolmen est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
