45 Rue du Dolmen, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 45 Rue du Dolmen, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 67 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000VBLocalisation et proximité
Monument proche :
- Dolmen trilithe à 265 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 127 mètres
- - Saint-Nazaire à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 316 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 316 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 414 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 342 mètres
- - Ecole primaire publique Lamartine à 122 mètres
Ventes au 45 Rue du Dolmen
Les 2 ventes au 45 Rue du Dolmen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Dolmen dans son marché local
Prix du 45 Rue du Dolmen par rapport à la voie
Sur Rue du Dolmen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 45 Rue du Dolmen se situe 26.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Dolmen par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Dolmen se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 11.54 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire baissé de 0.99 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue du Dolmen
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue du Dolmen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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