9 Rue du Four, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Four, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Four, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Parc Paysager à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sautron à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 1298 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 510 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 558 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 952 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Four, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Four dans son marché local
Prix du 9 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 3 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 9 Rue du Four se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Four par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Four se situe 28.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 22.84 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Four à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Four est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
