2 Rue du Vélodrome, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vélodrome, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 et du 0.03 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Vélodrome, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Petit Caporal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 1277 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthauderie à 119 mètres
- - Saint-Nazaire à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 430 mètres
- - Collège Jean Moulin à 430 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1065 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 520 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 749 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Vélodrome
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Vélodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vélodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vélodrome, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vélodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vélodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vélodrome dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vélodrome par rapport à la voie
Sur Rue du Vélodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 2 Rue du Vélodrome se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vélodrome par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Vélodrome se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 0.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Vélodrome à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Vélodrome est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
