2 Rue Edme Mariotte, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edme Mariotte, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edme Mariotte, 44600 Saint-Nazaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tranchée à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 324 mètres
- - Collège Anita Conti à 574 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 324 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 315 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edme Mariotte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edme Mariotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edme Mariotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edme Mariotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edme Mariotte dans son marché local
Prix du 2 Rue Edme Mariotte par rapport à la voie
Sur Rue Edme Mariotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 2 Rue Edme Mariotte se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edme Mariotte par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edme Mariotte se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 9.51 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edme Mariotte à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edme Mariotte est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
