23 Rue Etienne Dolet, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 4 678 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°18 et de n°19 ter.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Etienne Dolet, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 734 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 465 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1036 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 402 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph Notre-Dame à 221 mètres
Ventes au 23 Rue Etienne Dolet
Une vente a été recensée au 23 Rue Etienne Dolet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Etienne Dolet, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 23 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 696 €/m². Avec un prix moyen de 4 678 €/m², le 23 Rue Etienne Dolet se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Etienne Dolet par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Etienne Dolet se situe 58.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 51.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Etienne Dolet à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Etienne Dolet est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
