8 Rue Etienne Dolet, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 4 395 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.6 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 8 Rue Etienne Dolet, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 696 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 435 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1150 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 396 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph Notre-Dame à 295 mètres
Ventes au 8 Rue Etienne Dolet
Les 2 ventes au 8 Rue Etienne Dolet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Etienne Dolet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 8 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 4 395 €/m², le 8 Rue Etienne Dolet se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Etienne Dolet par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Etienne Dolet se situe 47.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 74.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
