2 Rue Eugène Cornet, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Cornet, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², identique à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugène Cornet, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Gavy Océanis.
1 niveau - 4062 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polyclinique à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Vinçon à 538 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 255 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson à 747 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eugène Cornet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eugène Cornet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Cornet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Cornet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Cornet dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Cornet par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Cornet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 2 Rue Eugène Cornet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Cornet par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugène Cornet se situe 22.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 17.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugène Cornet à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugène Cornet est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
