47 Rue Eugène Daviers, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Eugène Daviers, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°56 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Eugène Daviers, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Ville ès Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pertuischaud à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 1181 mètres
- - Collège Anita Conti à 892 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 1103 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 161 mètres
Ventes au 47 Rue Eugène Daviers
Les 2 ventes au 47 Rue Eugène Daviers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Eugène Daviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Eugène Daviers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Eugène Daviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Eugène Daviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Eugène Daviers dans son marché local
Prix du 47 Rue Eugène Daviers par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Daviers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 47 Rue Eugène Daviers se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Eugène Daviers par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Eugène Daviers se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 7.77 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Eugène Daviers à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Eugène Daviers est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
