56 Rue Eugène Daviers, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Eugène Daviers, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°58.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Eugène Daviers, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Ville ès Martin.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0028 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pertuischaud à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 1189 mètres
- - Collège Anita Conti à 881 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 1086 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue Eugène Daviers
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue Eugène Daviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Eugène Daviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Eugène Daviers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Eugène Daviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Eugène Daviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Eugène Daviers dans son marché local
Prix du 56 Rue Eugène Daviers par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Daviers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 56 Rue Eugène Daviers se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Eugène Daviers par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Rue Eugène Daviers se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 16.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Eugène Daviers à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Eugène Daviers est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.1 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
