22 Rue Fernand Pelloutier, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Fernand Pelloutier, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², supérieur de 17.97 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Fernand Pelloutier, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Ville Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Maroc à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 110 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 845 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 812 mètres
- - Lycée expérimental à 15 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Fernand Pelloutier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Fernand Pelloutier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Fernand Pelloutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Fernand Pelloutier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Fernand Pelloutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Fernand Pelloutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Fernand Pelloutier dans son marché local
Prix du 22 Rue Fernand Pelloutier par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Pelloutier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 22 Rue Fernand Pelloutier se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Fernand Pelloutier par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Fernand Pelloutier se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 3.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Fernand Pelloutier à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Fernand Pelloutier est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
