Rue du Parc à l'Eau, 44600 Saint-Nazaire
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du Parc à l'Eau, 44600 Saint-Nazaire, affiche un prix moyen de 3 359 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Parc à l'Eau dans son marché local
Prix Rue du Parc à l'Eau par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Parc à l'Eau se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 8.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Parc à l'Eau à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé Rue du Parc à l'Eau est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Parc à l'Eau
Les ventes enregistrées Rue du Parc à l'Eau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 44 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Parc à l'Eau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Maroc à 140 mètres
- - Saint-Nazaire à 1512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 151 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 808 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 777 mètres
- - Lycée expérimental à 40 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 2046 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot à 307 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Parc à l'Eau
Adresses Rue du Parc à l'Eau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Parc à l'Eau, classées par tranches de numéros.
