32 Rue Fidèle Simon, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Fidèle Simon, affiche un prix moyen de 2 904 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Fidèle Simon, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000VCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 218 mètres
- - Saint-Nazaire à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 70 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 70 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 168 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 100 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gohard à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Fidèle Simon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Fidèle Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Fidèle Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Fidèle Simon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Fidèle Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Fidèle Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Fidèle Simon dans son marché local
Prix du 32 Rue Fidèle Simon par rapport à la voie
Sur Rue Fidèle Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 32 Rue Fidèle Simon se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Fidèle Simon par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Fidèle Simon se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 6.14 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Fidèle Simon à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Fidèle Simon est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
