7 Rue Fidèle Simon, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Fidèle Simon, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Fidèle Simon, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 181 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000VRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Du Théâtre à 190 mètres
- - Saint-Nazaire à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 235 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 235 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 315 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 246 mètres
- - Ecole primaire publique Lamartine à 241 mètres
Ventes au 7 Rue Fidèle Simon
Les 4 ventes au 7 Rue Fidèle Simon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Fidèle Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Fidèle Simon, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Fidèle Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Fidèle Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Fidèle Simon dans son marché local
Prix du 7 Rue Fidèle Simon par rapport à la voie
Sur Rue Fidèle Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 7 Rue Fidèle Simon se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Fidèle Simon par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Fidèle Simon se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 14.8 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Fidèle Simon à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Fidèle Simon est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
