2 Rue Francis de Préssensé, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francis de Préssensé, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 2 Rue Francis de Préssensé, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boris Vian à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 978 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 606 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1122 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 610 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 876 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Francis de Préssensé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Francis de Préssensé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francis de Préssensé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Francis de Préssensé, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francis de Préssensé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francis de Préssensé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francis de Préssensé dans son marché local
Prix du 2 Rue Francis de Préssensé par rapport à la voie
Sur Rue Francis de Préssensé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 2 Rue Francis de Préssensé se situe 16.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francis de Préssensé par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Francis de Préssensé se situe 17.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 39.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
