28 Rue Francis de Préssensé, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Francis de Préssensé, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°26 mais supérieur de 1.59 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 28 Rue Francis de Préssensé, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 884 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 510 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1075 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 777 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 692 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 490 mètres
Ventes au 28 Rue Francis de Préssensé
Les 2 ventes au 28 Rue Francis de Préssensé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Francis de Préssensé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Francis de Préssensé, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Francis de Préssensé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Francis de Préssensé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Francis de Préssensé dans son marché local
Prix du 28 Rue Francis de Préssensé par rapport à la voie
Sur Rue Francis de Préssensé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 28 Rue Francis de Préssensé se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Francis de Préssensé par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Francis de Préssensé se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 9.36 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
