2 Rue François Villon, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Villon, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 2 Rue François Villon, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Prézégat-Berthauderie.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigne à 55 mètres
- - Saint-Nazaire à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 225 mètres
- - Collège Jean Moulin à 225 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1074 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1139 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Gambetta à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François Villon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Villon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Villon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Villon dans son marché local
Prix du 2 Rue François Villon par rapport à la voie
Sur Rue François Villon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 2 Rue François Villon se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Villon par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue François Villon se situe 22.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et -8.58 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
