3 Rue François Villon, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue François Villon, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 3 Rue François Villon, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Prézégat-Berthauderie.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigne à 75 mètres
- - Saint-Nazaire à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 203 mètres
- - Collège Jean Moulin à 203 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1094 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 277 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1131 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Gambetta à 280 mètres
Ventes au 3 Rue François Villon
Une vente a été recensée au 3 Rue François Villon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue François Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue François Villon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue François Villon dans son marché local
Prix du 3 Rue François Villon par rapport à la voie
Sur Rue François Villon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 3 Rue François Villon se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue François Villon par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue François Villon se situe 22.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et -7.95 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
