5 Rue François Villon, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue François Villon, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², supérieur de 14.93 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue François Villon, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Prézégat-Berthauderie.
1 niveau - 217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigne à 80 mètres
- - Saint-Nazaire à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 197 mètres
- - Collège Jean Moulin à 197 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1102 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 269 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1133 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Gambetta à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue François Villon
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue François Villon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue François Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue François Villon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue François Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue François Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue François Villon dans son marché local
Prix du 5 Rue François Villon par rapport à la voie
Sur Rue François Villon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 5 Rue François Villon se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue François Villon par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue François Villon se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 5.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue François Villon à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 5 Rue François Villon est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
