7 Rue Frédéric Engels, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Frédéric Engels, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°3 ter et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Frédéric Engels, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Herbins Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 176 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000TYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville Halluard à 254 mètres
- - Saint-Nazaire à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 537 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 537 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 630 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 570 mètres
- - Ecole primaire publique Lamartine à 276 mètres
Ventes au 7 Rue Frédéric Engels
Une vente a été recensée au 7 Rue Frédéric Engels. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Frédéric Engels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Frédéric Engels, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Frédéric Engels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Frédéric Engels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Frédéric Engels dans son marché local
Prix du 7 Rue Frédéric Engels par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Engels, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 7 Rue Frédéric Engels se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Frédéric Engels par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Frédéric Engels se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 11.6 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Frédéric Engels à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Frédéric Engels est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
