2 Rue Frédéric Mistral, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Frédéric Mistral, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Pertuischaud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 20 parkings - 476 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0488 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0321 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0486 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 818 mètres
- - Collège Anita Conti à 675 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 873 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 694 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Frédéric Mistral, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 2 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 2 Rue Frédéric Mistral se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Frédéric Mistral par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Frédéric Mistral se situe 10 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 14.02 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Frédéric Mistral à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Frédéric Mistral est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
