25 Rue Gabriel Péri, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Gabriel Péri, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Herbins Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 136 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000TYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 234 mètres
- - Saint-Nazaire à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 509 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 509 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 598 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 542 mètres
- - Ecole primaire publique Lamartine à 258 mètres
Ventes au 25 Rue Gabriel Péri
Les 2 ventes au 25 Rue Gabriel Péri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Gabriel Péri, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 25 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 25 Rue Gabriel Péri se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Gabriel Péri par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Gabriel Péri se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 8.82 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Gabriel Péri à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Gabriel Péri est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
