18 Rue Gaston Nassiet, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gaston Nassiet, affiche un prix moyen de 3 126 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Gaston Nassiet, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Halles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000TXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paquebot Les Halles à 166 mètres
- - Saint-Nazaire à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 368 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 368 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 353 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gohard à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Gaston Nassiet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Gaston Nassiet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gaston Nassiet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gaston Nassiet, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gaston Nassiet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gaston Nassiet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gaston Nassiet dans son marché local
Prix du 18 Rue Gaston Nassiet par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Nassiet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 18 Rue Gaston Nassiet se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gaston Nassiet par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gaston Nassiet se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 1.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Gaston Nassiet à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Gaston Nassiet est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
