29 Rue Gaston Nassiet, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Gaston Nassiet, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Gaston Nassiet, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Halles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 16 parkings - 260 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000TX, - Parcelle n°0223 - Feuille 000TXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paquebot Les Halles à 203 mètres
- - Saint-Nazaire à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 406 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 406 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 390 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 422 mètres
Ventes au 29 Rue Gaston Nassiet
Les 2 ventes au 29 Rue Gaston Nassiet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Gaston Nassiet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Gaston Nassiet, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Gaston Nassiet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Gaston Nassiet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Gaston Nassiet dans son marché local
Prix du 29 Rue Gaston Nassiet par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Nassiet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 29 Rue Gaston Nassiet se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Gaston Nassiet par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Gaston Nassiet se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 8.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Gaston Nassiet à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Gaston Nassiet est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
