45 Rue George Sand, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², inférieur de 7.76 % à celui du n°43 mais supérieur de 8.08 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
À propos du 45 Rue George Sand, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Parc Paysager à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 18 parkings - 412 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soucoupe à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 910 mètres
- - Collège Anita Conti à 420 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 573 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1127 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 302 mètres
Ventes au 45 Rue George Sand
Les 8 ventes au 45 Rue George Sand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 45 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 45 Rue George Sand se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue George Sand par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue George Sand se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 10.41 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
