2 Rue Georges Philippar, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Philippar, affiche un prix moyen de 2 285 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Philippar, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Méan Penhoët à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méan à 70 mètres
- - La Croix de Méan à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Ernest Renan à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Philippar
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Philippar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Philippar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Philippar, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Philippar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Philippar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Philippar dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Philippar par rapport à la voie
Sur Rue Georges Philippar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 2 Rue Georges Philippar se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Philippar par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Philippar se situe 22.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 26.2 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Philippar à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Philippar est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
