34 Rue Guy de Maupassant, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.63 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Guy de Maupassant, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Québrais.
- 3735 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0414 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maupassant à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 763 mètres
- - Collège Jean Moulin à 763 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 776 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 558 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Brossolette à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Guy de Maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Guy de Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Guy de Maupassant, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 34 Rue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Rue Guy de Maupassant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 34 Rue Guy de Maupassant se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Guy de Maupassant par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Guy de Maupassant se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 5.92 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Guy de Maupassant à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Guy de Maupassant est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
